Новости

Уфимский рынок недвижимости

Опубликовано: 02.11.2017

видео Уфимский рынок недвижимости

Рекламные уловки продавцов недвижимости в Уфе | Уфимский центр доступного жилья

Наша справка: Первое агентство недвижимости Компании было создано в Уфе еще в 1998 году. На данный момент САН «ЭКСПЕРТ» включает около 30 офисов и консультационных пунктов, расположенных как в Уфе, так и в городах Стерлитамак, Салават, Архангельск, Орел, Соликамск и Березники (Пермский край), Санкт-Петербург, Смоленск, Чебоксары.


Рынок недвижимости в Уфе | Интервью | Владимир Барабаш представитель администрации г. Уфы

- Елена Ярославовна, как в целом можно охарактеризовать состояние уфимского рынка недвижимости?

- На разных сегментах рынка ситуация складывается по-разному. Но в целом можно говорить о неком равновесии. При этом май и июнь всегда были периодами некоторого охлаждения рынка, не стал исключением и нынешний год.


Что происходит на рынке недвижимости Уфы в 2017 году

А если оглянуться назад, то уже в 2007-2009 году рынок Уфы пребывал в застое, который начался даже раньше, чем, собственно, экономический кризис.

- Каковы причины этого застоя? Он был характерен для всего рынка или отдельных его составляющих?

- Еще с начала 2007 года в Уфе началось постепенное снижение цен после резкого роста. Последний поддерживала бурно развивавшаяся ипотека. В итоге цены на недвижимость превысили психологически и финансово допустимые значения, платежеспособный спрос был исчерпан. Практически во всех сегментах начался застой.

- Вы сказали, что сейчас на рынке сложилось равновесие. Как долго, на ваш взгляд, оно продлится?

- Думаю, что равновесие, тем не менее, сопровождающееся достаточным количеством сделок на рынке, продлится, как минимум, до осени.

- Что вы можете сказать о ситуации на вторичном рынке жилья Уфы?

-

Основным сегментом, определяющим состояние рынка, на котором всегда наблюдается максимум сделок, всегда было вторичное жилье.

Что касается цен, то они на вторичном рынке жилья Уфы с начала года выросли на 5,5%, достигнув 42 тысячи рублей за 1 кв.м. Но последний месяц цены снижаются.

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить за 1 миллион рублей площадь 37 кв.м по ул. Мушникова, а самую дорогую, «элитную», 4-х комнатную, площадью 230 кв.м. по ул. Кирова, за 18 миллионов 500 тысяч рублей.

Или вот еще пример. Самую дешевую комнату можно купить по ул. Хмельницкого, площадью 12 кв.м за 530 тысяч рублей, а самую дорогую комнату - по ул. Свердлова, площадью 19 кв.м, за 1200 тысяч рублей.

При этом хочу обратить внимание, что аналитики недвижимости считают среднюю цену предложения, то есть цену продавца. А реальный торг в настоящее время в Уфе достигает 5-10%. Правда, на самые ходовые квартиры по адекватным ценам и в хорошем состоянии торга может и не быть.

 

rss